Investir en Floride : les dernières informations du marché locatif

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    Investir en Floride : taux de propriétaire, taux de vacance, voici les derniers chiffres.

    Le U.S Census Bureau, équivalent américain de l'INSEE vient de publier les derniers chiffres économiques relatifs au taux de propriétaire et taux de vacance des biens locatifs.

    Depuis de pic de 69% de propriétaires en 2005/2006 ce taux a continuer de descendre pour atteindre 63.7% au dernier trimestre 2016 soit un taux inférieur à 1995.

    La population la plus touchée est entre 35 et 44 ans, avec un taux de propriétaire passé de 64% en 2010 à 58.7% en 2016. la classe de population la moins affectée sont les personnes âgées de plus de 65 ans.

    En effet leur taux de propriétaires est seulement passé de 80.6% en 2010 à 79.5% en 2016

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    Le taux de vacance des investissements locatifs à fortement réduit depuis 2010, il était supérieur à 10% en 2010, durant le dernier trimestre 2016 ce taux de vacance est descendu à 6.9%.

    Ces deux facteurs ont favorisé l'augmentation des loyers avec une demande toujours plus forte pour le locatif.

    Les prévisions 2017 sont favorables à l'investissement locatif avec une forte demande de biens pour la location, les banques demandant plus d'apport pour une acquisition immobilière, les primo accédants sont moins nombreux et restent plus longtemps locataires.

    Source : U.S Census Bureau

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