Immobilier en Floride : quelles tendances pour la rentrée ?

    par Antoine | September 11, 2018 |

    Bien que les prix de l'immobilier en Floride soient remontés, nous sommes toujours loin des valeurs de 2007.

    Les prix de l'immobilier en floride ont progressé depuis la reprise économique, après le pique de 2006/2007 et le plus bas en 2011 le marché a progressé année après année.

    Immobilier floride

    Les prévisions sur les 12 prochains mois sont basés sur une augmentation des valeurs entre 4% et 6%.

    A la fin Aout 2018, le prix médian par pied carré est de $165, soit un prix au mètre carré de 1528 Euros.

    Le prix médian des maisons à la vente était de $290,990 et le prix médian des maisons vendues était de $218,100

    Le loyer médian en Floride était de $1,800 par mois, plus haut que la moyenne nationale située autour de $1,450 par mois.

    Il reste en Floride 9.8% de propriétaires "under water", c'est à dire sous l'eau, le capital restant du sur leur prêt étant plus important que la valeur de leur maison.

    La progression de l'immobilier en Floride est liée à l’attrait de la région, beaucoup de personnes viennent habiter en Floride pour son faible taux de chômage et l'attractivité de son économie.

    L'inventaire bas et la forte demande de logements favorisent l'augmentation des prix de l'immobilier et cette tendance est amenée à continuer dans les prochaines années.

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    Le marché des crédits immobiliers à changer depuis 2007.

    Les années 2000 ont permis aux acquéreurs d'acheter des biens immobiliers avec peu de restrictions sur les emprunts hypothécaires.

    Cette non régulation a amené la crise des subprimes.

    Depuis, les législateurs américains ont mis en place un système de régulation avec un durcissement des critères d'obtention de prêts.

    Beaucoup d'américains n'ont plus accès au crédit.

    Le marché est donc plus sain et permet de conserver un taux de locataire plus élevé qu'avant la crise.

    L'immobilier en Floride possède donc de nombreux avantages et les prévisions d'ici fin 2018 et pour les années suivantes sont positives.

    Il est encore temps d'en profiter et d'acheter un bien immobilier en Floride.

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